東京23区限定!家が高く早く売れる! 納得のいくマンション売却なら
HowMaスマート不動産売却

  • 特許取得 第6288735号 個人情報取得 Pマーク 迷惑電話なし
  • 特許取得 第6288735号
  • 個人情報取得 Pマーク
  • 迷惑電話なし

STEP1

手間なくキチンと
一括プロ査定

査定結果はスマホに届く!
不動産会社からの
大量の連絡、訪問はありません。

STEP2

たくさんの会社の販売力で
カンタン売却

1社ではなく
複数の会社に売却を依頼!
スマホを使ってスムーズかつ安心して売却ができます。

特許取得

一括査定利用者や不動産売却経験者の体験談や失敗談を参考に、中古分譲マンション、一戸建て、土地を少しでも高く売るために誕生した特許取得の新サービスです。
最短30入力でかんたん申し込み

こんな方に多く利用
いただいています

  • 納得のいく価格で不動産売却をしたい
  • 不動産会社に騙されるのは嫌だ
  • 過去に一括査定を利用して不満だった
  • 過去に専任媒介で売り出しをして失敗した
  • 忙しいので営業電話への対応などは嫌だ

どんなサービスなのか?

STEP1
手間なくキチンと一括査定
今までの一括査定となにが違うの??

①手間がない

これまでは
査定申込後に不動産会社から大量の電話連絡と訪問があり大変でした・・・
Howma スマート不動産売却なら
弊社スタッフが代表してあなたの家を調査。大量の連絡、大量の訪問なしで最大6社の査定がスマホに届きます

②キチンとした査定(無謀な高額査定の排除)

これまでは
不動産会社が無理な高額査定を競い合って売却の依頼を獲得。そんな高額では売れるはずもなく、結局値下げして売却する(売却査定の意味とは...?)
Howma スマート不動産売却なら
高額査定の競い合いで1社が売却依頼を獲得するサービスではないので、本当に売れそうな価格で査定がされます
次のような失敗談を参考にした仕組みです
「査定を依頼すると大量の連絡と訪問がある」
これまでの一括査定の仕組みは、一括査定サイトから送られてきた個人情報を元に不動産が電話で訪問査定のアポイントを取るといったものでした。そのため、引越の一括見積のように色々な会社から電話が大量にきます。その対応が非常に大変だったという不満の声は非常に多いです。
「無理な高額査定がされるがその金額では売れない」
不動産は売主と買主との交渉で最終的な売却金額が決まります。査定とはあくまでも不動産会社の「成約予想金額」です。つまり売ってみないといくらで売れるかは分からず、高額査定の競合いは意味のないことなのです。しかし「査定が高いことに価値がある」ようなことをアピールして、高額査定を餌に売却の依頼を獲得(「高預かり」)し、売れないから価格を下げようと提案していく(「値ごなし」)というのが、不動産業界で繰り返されてきた悪しき集客の習慣なのです。
STEP2
たくさんの会社の販売力で
カンタン売却
今まで不動産売却となにが違うの??

①1社ではなくたくさんの会社が競い合って売却

これまでは
たくさんの会社で査定はするけど売却を頼むのは1社。高額査定につられて選んだけど全然売れない…といったことも
Howma スマート不動産売却なら
査定をした最大6社がそのまま売却活動をスタート。競い合ってあなたの家を売ってくれます。様子を見てあとから1社に絞ることはいつでもできます

②スマホで売却活動

これまでは
訪問調査から売却依頼まで、何度も不動産会社の訪問や同じような書類のやり取りがあって大変…
Howma スマート不動産売却なら
スタッフの訪問は1度だけ。スマホで売却スタート。売却中のやり取りもアプリ感覚で進めることができます。
次のような失敗談を参考にした仕組みです
「1社に売却を依頼したが動きが悪く、売れなかった」
一括査定のゴールは高額査定によって1社独占で売却の依頼を獲得することです。あとは不動産会社の思い通りに売却活動が進められます。自社で見つけた買主に販売して手数料を2倍獲得する(両手取引)ために値引きをしたり、販売のスピードを落とす行為(「囲い込み」:他社からの購入希望者の紹介を断る行為)が行われることもあります。
「訪問も複数回、同じような書類を会社ごとに書くのが大変」
複数の不動産会社の訪問査定を受けると、同じような質問を全ての会社から受け、同じような書類を全ての会社に出す必要があります。売却を開始する際も、多くの書類が必要になり非常に大変です。

今までの
一括査定

  • 大量の電話連絡と
    訪問査定
  • 売却獲得のための
    無理な高額査定
  • 査定勝負で
    1社に売却依頼
  • 何度も訪問
    大量の書類

HowMaスマート不動産売却一括査定

  • スタッフによる
    1度の訪問 手間がない
  • きちんとした
    査定額 無理な高額査定にダマされない
  • まずは複数社で
    売却活動 売却を1社に依存しない
  • スマホで
    売却スタート スムーズなスタート
30入力でかんた申し込み

HowMaスマート不動産売却の
仕組みをもっと詳しく

最大6社の査定結果を
スマホで確認したら
そのまま一般媒介契約を一括
結べます。

一般媒介契約とは??

不動産会社に家の売却を依頼するために結ぶ契約である「媒介契約」3種類あります。その中の1つが「一般媒介契約」です。

一般媒介契約

複数の不動産会社に売却を
依頼できる

専任媒介契約

専属専任媒介契約

1つの不動産会社にしか
売却を依頼できない
(専属専任は自分で買主を見つけるのもNG)

一般媒介のメリット

売却を1社に依存しないから安心

「高額査定で1社に専任したのに売れない」を防ぐ

高額査定を信じて専任にしたのに売却活動も頑張ってもらえず、値下げばかり要求される...といった事態を避けることができます。

「囲い込み」を防ぐ

売主と買主の両者から仲介手数料を得ることができる「両手取引」を狙い、他の不動産会社からの買主紹介を断る「囲い込み」を防ぐことができます。

「動きが悪くて3ヶ月はがまん」を防ぐ

専任で売却を依頼した担当者の活動に不満があり、変えてもらいたいが契約期間は3ヶ月間だし...といった悩みも不要。

一般媒介のデメリット

手間がかかる

複数の会社に売却依頼をし、売却中もやり取りを続けるのが大変

例えば、4社と一般媒介を結ぶには、4回の訪問査定、4社分の必要書類を用意し、4社の担当者と面談し、4社と対面で契約締結をする必要があります。さらには、売却中も4社とやり取りを続け管理していかなければなりません。

解決
しました

スタッフが代表して1度ご自宅を訪問するだけで、最大6社からスマホに査定が届き、媒介契約締結も一括でできます。売却中の不動産会社とのやり取り(チャットや活動報告)もスマホですることができます。

なぜ一般媒介でのスタートを
おすすめするのか?

納得感が違うから

最初から専任だと「他社ならもっと高く売れたかも…」と思ってしまうもの。色々な会社で売却した場合は納得感が違います。

いきなり専任は難しい

実際の売却活動を体験せずに専任する会社を選べますか?無意味とわかりつつ高額査定の会社に専任をしますか?

いつでも切り替え可能

専任媒介への切替えはスマホでいつでも可能です。1社に任せたいと思える担当がいたらいつでも切替えられます。
30入力でかんたん申し込み

よくある一般媒介の不安

  • Qレインズに登録されないんじゃないですか?

    ※レインズとは不動産会社だけが見られる売出物件情報が載っているシステムです。このシステムを通じて全国の不動産会社があなたの物件をお客さんに紹介できるようになります。

  • A登録されます。

    一般媒介の場合は法的なレインズ登録義務はありませんが、通常、一般媒介でもレインズ登録はされますし、売主様から登録の希望があるのに登録しないということはまずありません。

  • Q不動産会社が熱心に活動してくれないのでは?

  • Aそんなことはありません。

    仲介手数料を得られる確率の高い専任媒介の方が熱心に活動してくれると言われていますが、昨今の不動産広告の主力であるインターネット広告や自社ホームページへの掲載などは専任媒介と同様に行われます。そもそも「熱心な活動」とはなんでしょうか?具体的な販売活動の差はありません。1つ大きな違いとしては色々な会社が販売しているので「もう少し売出し価格を下げた方がいい」という価格を下げるアドバイスはあまりおこなわれません。

  • Q売却活動の報告をしてもらえないのでは?

  • Aスマホに売却活動報告が届きます。

    一般媒介の場合は活動報告をする義務は法的にはありませんが、HowMaスマート不動産売却ではスマホに売却活動報告が届きます。

  • Q買取保証がつかないのでは?

  • A買取保証より改めて買取査定をすることをお勧めします。

    買取保証とは、売れなかった時に買取ますというサービスです。そして当然ながら買取金額は仲介不動産会社が利益を出せるように設定されますので、売主としては安く買われてします。買主が見つからず買取になるようでしたら、改めて複数の買取業者に買取金額を査定してもらった方が安心です。仲介不動産会社に買取を保証されることになんらメリットはありません。

さらに安心のポイント

  • ポイント1 ポイント1

    税金について税理士に相談もできる

    譲渡税や相続税、確定申告など不動産の売却に関わる諸費用について不安に思っている方は多くいます。
    そんな時は、無料で税理士相談窓口もご用意していますので、ご利用ください。

  • ポイント2 ポイント2

    利用は無料、いつでも相談、キャンセルできる

    無料でご利用いただけます。申込から売却完了まで運営スタッフにチャットで相談ができます。またキャンセルもいつでも可能です。

  • ポイント3 ポイント3

    プライバシーマークを取得したIT企業が運営

    運営会社のコラビットは不動産会社ではなく、プライバシーマークを取得したITの会社です。個人情報保護体制も整っていますので安心してご利用ください。

30入力でかんたん申し込み

査定がしたいだけの方は
HowMaのAI自動査定を
ご利用ください

住所などの情報を入力いただくとAIが自動で価格を推定しますので、
電話連絡などは一切ありませんし、誰にも知られることはありません。

AI自動査定をする

HowMaのAI査定の
利用実績

毎月の査定件数 約5万件 先月の査定総額 約2.5兆円!
HowMaのAI査定の技術は企業にも
多くご利用されています。

HowMaでは、みずほ銀行・Panasonicなどをはじめ大手企業に不動産査定するための技術提供をしています。*2

*1 2018年7月HowMa自宅査定・スマート不動産売却の合計件数
*2 公表出来る企業様の一部をご紹介。

ご利用者様の声

これを使わずに売却することが考えられません

お名前:K.N 様 年齢:50代男性 住所:東京都港区
売却物件:マンション 間取り:3LDK 売却価格:6000万円台

 HowMaを以前から利用しており信頼感があったので、このスマート不動産売却を利用することにしました。以前、一括査定をしたことがありますが、その時は最悪でした。電話がしつこかったり、わざと高い査定を出して専任を取りたいのが見え見えでした。

 一方、HowMaスマート不動産売却にはとても満足です。媒介契約までの流れがスムーズだし、スタッフの方が話しやすくて安心しました。各社の査定も価格にバラツキがなかったので、ちゃんと客観的な査定額を出してくれているんだなと感心しました。また、普段チャットには馴染みがなかったのですが、このサービスのチャットを使ってみて、とても便利だと気づきました。不動産会社と電話ではなくチャットでやり取りできるのは、自分の時間やタイミングを邪魔されず有意義ですね。

 実際に売却が始まると、すぐ5件ほど内見が決まり2週間ほどで売却完了となりました。思っていたよりも1,000万円近く高く売れたので正直驚いています。終わってみて思いましたが、どの会社・どの担当が早く高く売ってくれるかわからない中、専任を選ぶのはギャンブルのようなもので、スマート不動産売却のように一般媒介でたくさんの不動産会社が売却をしてくれるサービスが理にかなっているんですね。もうこれを使わずに売却することが考えられません。

あれよあれよという間に売れちゃいました

お名前:M.N 様 年齢:40代女性 住所:東京都新宿区
売却物件:マンション 間取り:2LDK 売却価格:5000万円台

 この度はお世話になりました。希望通りの売却ができて嬉しいです。申し込んだ時はまだ迷っていたんですが、査定前にとても気さくに相談できて安心しましたし、今となっては売る決心ができてほんと良かったと思っています。また、不動産会社の方々も熱心でフットワークが軽く、好印象でした。中でも、内見時に直接お話できた不動産会社さんは、普段から連絡も早く特に信頼できそうに感じたので、途中からその不動産会社さんとの専任媒介契約に切り替えさせてもらいました。一般媒介でいろいろな不動産会社さんの感じを見てから、お気に入りの担当の方に絞るというのは、断る不動産会社さんにはなんだか悪い気もしますが、そのために競って売却してくれるんじゃないかなとも思うので、いいサービスだなと思います。専任に切り替えた後にすぐ買い手が見つかり、値下げもなく2週間ほどであっという間に売れてしまいました。以前、全く別の機会に某不動産会社に査定をお願いしたことがあるんですが、相場よりもずっと高い査定額を出されて不信感を覚えました。もし、あの時あの査定額で売りに出していたら、いつまで経っても買い手が見つからず、値下げ値下げで印象の悪い物件になってしまっていたのでは…と思うとゾッとします。本当にHowMaスマート不動産売却と出会えてよかったです。知人にもぜひオススメしたいと思っています。

納得のいく売却ができました。

お名前:O様ご夫妻 年齢:40代 住所:東京都江東区
売却物件:マンション 間取り:3LDK 売却価格:4000万円台

 イメージ通りのサービスで、納得感のある売却ができました。この度は、ありがとうございました。以前、他の一括査定で机上査定を出してもらいましたが、いざ売り出す際に、複数の会社が訪問してきて実査定をするという点にハードルを感じていました。夫婦共働きで時間を取るのも難しく、どうにかならないかと色々調べている時にHowMaスマート不動産売却を知りました。色々調ていたので「囲い込み」や「一般媒介契約」も知っていましたが、一度の訪問で複数の会社の実査定が終わるというのポイントが大きかったです。申込でみると本当に1回の訪問で6社から査定がスマホに届きましたし、しつこい電話もなくて非常に満足でした。色々な会社の査定や販売計画が資料で送られてくるので夫婦でじっくり相談して売出し価格を決め、査定に参加した全ての会社に売却の依頼をしました。チャットや内覧の調整などがスマホでできるので非常に便利でしたが、システムに不慣れな担当の方がいたので、アナログな業界とはいえ、そこはもう少し頑張ってもらいたいです(笑)。不動産会社の担当の方の対応は各社それぞれで、非常に熱心で親身になってくれる方、親しみやすい感じの方、淡々とやる方などいましたが、複数の会社に依頼していたので、色々なタイプがいて良いなと思いました。もし1社だけに依頼をしていたら、相性が合わなかったりした場合に非常に不安になっただろうと思います。最終的には6社の中の1社が納得のいく価格で売却を決めてくれ、満足のいく売却となりました。売却を決めてくれた担当の方にはもちろん非常に感謝していますが、それ以外の担当の方の中にも大変良い対応をしてくれた方々がいて、その担当の方々にもとても感謝しています。

よくある質問

30入力でかんたん申し込み

メディア掲載

運営会社

株式会社コラビット
東京都港区芝浦1-13-10第三東運ビル
不動産×ITの分野で多数メディアに紹介されているテクノロジー企業。
コラビットは不動産業界の構造によって生じてしまった「負」をテクノロジーの力で改革する事を目的とした企業です。
HowMaスマート不動産売却では「不動産売却」の構造によって生じているユーザーの不利益を、テクノロジーの力で改革していきます。
コラビットはプライバシーマーク取得済みです。あなたの個人情報を大切に保護します。